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城市更新，这项事关全国 9.4 亿城镇人口的系统工程，被寄予在 " 十五五 " 期间 " 带动数十万亿元投资与消费 " 的期待。但受宏观经济形势尤其是房地产市场影响，" 钱从哪里来 "" 账如何算平 " 始终制约着市场主体参与城市更新的积极性，多地企业开展的城市更新项目依然难以盈利或处于较低的收益水平；一些地区开展城市更新仍以政府为主，社会资本尤其是民营企业参与不足。围绕化解城市更新中的堵点难点，

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