ФИЗ ИКО -ТЕХ НИ ЧЕС КИЙИН СТИТУТ

ФИЗ ИКО -ТЕХ НИ ЧЕС КИЙИН СТИТУТвРеспубликеКазахстан МИССИЯ СОБЛЮДЕНИЕТРАДИЦИЙ, ЗАЛОЖЕННЫХПРЕДЫДУЩИМИПОКОЛЕНИЯМИУЧЕНЫХ; РАЗВИТИЕВНАУЧНО-ПРОИЗВО www.sci.kz

2 月 26 日，Google 发布了 Nano Banana 2，Nano Banana 图像生成系列的第三款模型。技术名称为 Gemini 3.1 Flash Image，它试图解决一个此前横亘在开发者和普通用户面前的矛盾：想要 Pro 级画质，就得忍受 Pro 级的价格和等待；想要快和便宜，就只能将就初代 Nano Banana 的能力天花板。先简单回顾一下这条产品线。2025 年 8 月，

36 氪获悉，中信建投研报称，2 月 25 日上海出台楼市新政，本次上海楼市新政聚焦消除限制性措施，大幅降低非沪籍外环内购买住房门槛，同时上调公积金贷款额度。此举一方面扩大了外环内的购房群体，另一方面降低房贷成本，叠加此前上海三区收储二手房举措，政策组合拳有利于基本面和预期双重改善，预期改善带来的正面效果以及后续稳预期、稳投资的政策值得期待。今年以来核心城市二手房成交量价有所改善，其中上海连续 5

作者 | 邢初 编辑 | 吴擎价值十几万的爱马仕包里，放了一个折叠布袋，乘地铁过安检的时候，抽出布袋，套在爱马仕外面，再从安检区迅速取一个塑料筐，将包放在筐里，送入传送带，只有这样，万菁才觉得对得起这只包。但大部分时候，如果出门背上了奢侈品包，万菁会果断选择打车，即便是在堵车高峰的上下班时段。不过，万菁上一次这么紧张地背着包出门，已经是一年多以前的事了。整个 2025 年，除了一只 "LV"，万菁